Текущий ремонт

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома разделяется на  2 вида работ:

 

1. Плановый ремонт по утвержденной общим собранием собственников помещений смете.

 

2. Аварийный ремонт общего имущества, срочная внеплановая замена узлов, деталей и агрегатов и т.д.

 

Работы, относящиеся к текущему ремонту

(при необходимости выполнения данных работ, они могут быть включены в план работ на год):

 

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление,

восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

 

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

 

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

 

Крыши: устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

 

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

 

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

 

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 

Полы: замена, восстановление отдельных участков.

 

Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других помещениях относящихся к общему имуществу.

 

Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

 

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов (в т.ч. противопожарных) и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки.

 

Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. Вентиляция: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы).

 

Мусоропроводы: восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

 

Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда и по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

 

Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.